Allez savoir si vos combles sont habitables ou bien perdus. C’est la question à se poser avant tout élaboration de travaux, de projet, de mise en œuvre de ces combles. Ceux perdus ne le sont pas pour toujours car vous avez al possibilité de transformer vos combles perdus en habitables dans la plupart des cas. Certes, les prix  ne sont pas très attractifs mais ça vaut la peine de gagner de la place sous les toits.

Les deux critères pour un comble habitable

Pour définir si votre comble est habitable, vous avez trois caractéristiques précises à remplir :

  • Premièrement la hauteur du plafond doit être de 1m80 sous la charpente, au minimum.
  • Deuxièmement, la pente de votre toit doit être supérieure de 30%.
  • Troisièmement, votre charpente ne doit pas encombrer l’espace pour votre aménagement (critère logique).

Dans le cas où vos combles ne remplissent pas ces trois champs, alors ces combles sont perdus. Sachez que pour la charpente, la traditionnelle est la plus appropriée pour faire un aménagement.

Comment transformer ces combles perdus en habitables ?

Pour gagner de la place et installer une pièce, il est nécessaire d’avoir un comble aménageable et habitable. Ces combles ne sont pas perdus pour autant car vous pouvez les réaménager.

  • Dans un premier temps, modifier la charpente est une bonne chose : la hauteur du sous plafond doit être changée. Pour cela, une nouvelle structure et indispensable afin de supprimer les W et la triangulation centrale, puis réaliser des fenêtres, des cloisons et un plancher également. Adressez-vous à un professionnel mieux qualifié.
  • Dans un second temps, surélever la hauteur du toit : même si cela coûte cher, c’est important.

Comment aménager ces combles perdus ?

  1. Première étape : vous ferez une étude des fondations et les murs périphériques
  2. Deuxième étape : vous étudierez les murs porteurs pour s’assurer qu’ils soient bien résistants.
  3. Troisième étape : vous demanderez ensuite une déclaration ou un permis de construire.

Ce n’est qu’ensuite que les travaux commenceront.

Comment les isoler au mieux ?

Vous devez choisir votre isolant à poser dessus votre plancher, dessous ou entre les solives.

Selon la qualité de l’isolant recherché, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous avez aussi deux modes d’isolation : par l’extérieur où vous poser l’isolant sur la toiture, ou par l’intérieur où vous pouvez faire appel à un professionnel pour ce faire.